O empresário Valdir Piran, Presidente do Grupo Piran, possui amplo conhecimento sobre o mercado financeiro, sobretudo, o mercado de imóveis, uma vez que é investidor de imóveis. Desse modo, para explicar quais são os tipos de Fundos Imobiliários existentes e suas especificidades, convidamos o empresário Valdir Piran para compartilhar suas ideias e expertise. Portanto, se você deseja investir no setor ou conhecer mais sobre Fundos Imobiliários, acompanhe o artigo.
Os Fundos Imobiliários, como o próprio nome já diz, são Fundos de Investimentos voltados ao setor imobiliário. Dessa maneira, Valdir Piran explica que ao investir em um FII (sigla para Fundos Imobiliários), o investidor se torna sócio de grandes construtoras, incorporadoras, lajes corporativas e outros diversos empreendimentos voltados ao ramo. Desse modo, quem investe em FII passa a receber os dividendos provenientes de aluguéis de lojas em um determinado shopping, por exemplo.
Nesse sentido, o empresário Valdir Piran, reunindo largo conhecimento sobre Fundos Imobiliários, explica que há três tipos principais de fundos: Fundos de Tijolo, Fundos de Papel e Fundos Híbridos. Entretanto, vale ressaltar que o Valdir Piran explica que há outras classificações, mas que para entender o funcionamento de forma e didática, dividi-la em três categorias é interessante.
Fundos de Tijolo
Fundos de Papel
Fundos Híbridos
Fundos de Tijolo
A começar pelo grupo de Fundos de Tijolo, Valdir Piran explica que há uma subdivisão no grupo, desse modo, há diversas categorias nos Fundos de Tijolo que podem ser investimentos atrativos, como galpões logísticos, shoppings, agências bancárias, lajes corporativas, hospitais, hotéis e muito mais.
Fundos de Papel
Os Fundos de Papel são investimentos atrativos em razão da alta porcentagem de lucro distribuída aos acionistas, além disso, pode ser subdivida entre duas categorias: Fundos de Fundos e Fundos de Recebíveis Imobiliários. Na primeira subdivisão, Valdir Piran explica que é possível investir em Fundos que cuidam de outros Fundos, assim como é possível investir em títulos de renda fixa ou variável, como é o caso dos ativos de LCIs, CRIS e LHs.
Fundos Híbridos
Por fim, Valdir Piran elenca a última divisão do grupo que elencou sobre os FiiS, o Fundo Híbrido. O empresário explica que os Fundos Híbridos são uma junção dos dois anteriores, desse modo, possuem imóveis físicos em seu portfólio de investimento, assim como podem possuir títulos e investimentos em papéis no setor imobiliário.
