Segundo Flavio Correa Leite, administrador executivo com carreira consolidada no ramo imobiliário, os imóveis comerciais têm ganhado destaque como uma excelente opção de investimento. Esse tipo de investimento oferece oportunidades únicas de rentabilidade e valorização. Neste artigo, vamos explorar as principais vantagens de investir em imóveis comerciais e como essa escolha pode ser uma excelente estratégia.
Como a rentabilidade de imóveis comerciais se destaca?
Uma das maiores vantagens dos imóveis comerciais é a sua rentabilidade, que tende a ser superior à dos imóveis residenciais. Isso acontece porque, em geral, os aluguéis comerciais são mais elevados, especialmente em áreas com grande movimento e alta demanda por espaço. Ademais, os contratos de aluguel comercial costumam ser mais longos, o que garante ao investidor uma fonte de renda estável e previsível por vários anos.
Outra característica atrativa é que os reajustes nos contratos comerciais costumam acompanhar indicadores de inflação, o que ajuda a manter o valor do aluguel atualizado ao longo do tempo. Isso assegura que o rendimento continue atrativo mesmo em cenários econômicos adversos, como considera Flavio Correa Leite, que dispõe de visão sistêmica de vendas de imóveis.
Por que a valorização de imóveis comerciais é uma vantagem?
A localização é fundamental na valorização de imóveis comerciais. Áreas com bom fluxo de pessoas, infraestrutura de qualidade e proximidade de outros comércios ou centros empresariais são grandes atrativos para empresas e investidores. Isso significa que, ao adquirir um imóvel comercial bem localizado, você tem grandes chances de ver o seu patrimônio se valorizar ao longo do tempo.
Como salienta Flavio Correa Leite, MBA executivo em direito imobiliário, negócios e operações, o desenvolvimento urbano constante e o crescimento de determinadas regiões podem impulsionar ainda mais a valorização de imóveis comerciais. Investir em áreas emergentes, por exemplo, pode trazer um retorno significativo, à medida que a demanda por espaços comerciais nessas regiões aumenta.
Quais são os benefícios fiscais ao investir em imóveis comerciais?
Outro ponto a ser considerado são os benefícios fiscais que podem estar associados ao investimento em imóveis comerciais. Dependendo da região e da legislação vigente, proprietários podem ter acesso a incentivos fiscais ou reduções de impostos ao realizar investimentos ou melhorias nos imóveis. Esses benefícios ajudam a reduzir custos e a aumentar a margem de lucro do investidor.
Além disso, para o CEO do Grupo AL Flavio Correa Leite, imóveis comerciais, muitas vezes, são adquiridos por meio de empresas, o que pode permitir o uso de estratégias fiscais mais eficientes. Dependendo da estrutura jurídica adotada, é possível otimizar os tributos pagos sobre os rendimentos e ganhos de capital, tornando o investimento ainda mais lucrativo.
Oportunidade de ouro
Em conclusão, investir em imóveis comerciais apresenta diversas vantagens, como maior rentabilidade, valorização expressiva e benefícios fiscais. Com contratos mais estáveis e a possibilidade de acompanhar o desenvolvimento de regiões promissoras, esses imóveis se destacam como uma opção atrativa. Ao considerar a localização e as tendências do mercado, investir em imóveis comerciais pode ser uma excelente escolha para os investidores.
